IPO淡静甲厦需求减 租金料跌5%

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上半年港股表现欠佳，影响IPO活动，中环写字楼租赁需求减慢。第一太平发表报告指出，香港上半年IPO市场仅募集到178亿元，创20年来上半年的新低，影响了金融机构的业务，写字楼吸纳速度也趋缓，下半年写字楼租金料跌3%至5%。

第一太平戴维斯发表香港写字楼租赁市场报告指出，上半年首次公开招股市场对中环写字楼市场产生了负面影响，仅筹集178亿元，IPO市场下滑意味着投资银行和证券公司的业务前景不明朗。然而，第2季集资额按季上升55%，或预示年底的市场复苏。报告指，据传多家知名公司将在港上市，包括顺丰速运、拉拉科技控股（Lalamove和货拉拉的营运商）和盒马鲜生等，或能进一步推动市场。

保险业蓬勃 带动写字楼迁址

股市疲软，但保险业却在蓬勃发展。内地人对在港购买保险兴趣持续，令保险巨头如友邦、保诚和宏利等能够在2023年第1季录得满意的业绩，多家保险公司进行迁址及扩张，为写字楼带来需求。

第一太平戴维斯研究及顾问咨询部董事汤卓轩表示，首次公开招股市场缓慢，影响了金融机构的业务前景，使所有地区的写字楼吸纳量速度趋缓。

第一太平戴维斯香港副董事总经理及商业楼宇租务部主管刘伟基指出，考虑到以上因素，预计下半年的写字楼租金下跌3%至5%。

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