九龙仓置业上半年扭亏为盈，股东应占盈利约18亿港元

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8月7日，九龙仓置业地产投资有限公司（简称“九龙仓置业”）发布了2023年上半年业绩报告。公告显示，今年上半年，九龙仓置业收入增加4%至64.73亿港元，营业盈利增加11%至49.4亿港元，主要因为边境重开后酒店业绩有所改善。

在盈利方面，今年上半年，九龙仓置业未经审核的基础净盈利为30.59亿港元，同比减少9%；若计入投资物业重估亏损净额11.33亿港元，股东应占集团盈利为18.05亿港元（2022年亏损14.68亿港元）；每股基本盈利为0.59港元（2022年每股亏损0.48港元）。

九龙仓置业表示，到目前为止，市场复苏虽然温和，但集团的优质投资物业对眼光独到的租户和购物顾客依然有吸引力。商场租金已趋于稳定，不过由于根据会计准则摊销在疫情期间所给予的租金优惠，租金回升幅度因而变得不明显。

九龙仓置业预计，写字楼市场供应过剩继续对租金和出租率构成压力，预计在营商气氛出现重大转变之前，这种情况仍将持续。受充满挑战的宏观环境影响，投资物业估值之前尚未见底。相比之下，酒店的盈利恢复较为明显，却同样在第二季度欠增长动力，陷入停滞。同时，由于成本压力不断加大，令疫情后的复苏变得更加复杂。成本上涨，尤其是人力和能源成本，正在挤压投资物业分部和酒店分部的利润空间。

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